حلول ماه رجب مبارك باد

بِسْمِ اللهِ الرَّحْمنِ الرَّحيمِ

به نام خداى بخشاينده مهربان

 

يا مَنْ اَرْجُوهُ لِكُلِّ خَيْر وَآمَنُ سَخَطَهُ

اى كه براى هر خيرى به او اميد دارم و از خشمش

عِنْدَ كُلِّ شَرٍّ يا مَنْ يُعْطِى الْكَثيرَ بِالْقَليلِ يا مَنْ يُعْطى مَنْ سَئَلَهُ يا

در هر شرى ايمنى جويم اى كه مى دهد (عطاى) بسيار در برابر (طاعت) اندك اى كه عطا كنى به هركه از تو خواهد اى

مَنْ يُعْطى مَنْ لَمْ يَسْئَلْهُ وَمَنْ لَمْ يَعْرِفْهُ تَحَنُّناً مِنْهُ وَرَحْمَةً اَعْطِنى

كه عطا كنى به كسى كه از تو نخواهد و نه تو را بشناسد از روى نعمت بخشى و مهرورزى عطا كن به من

بِمَسْئَلَتى اِيّاكَ جَميعَ خَيْرِ الدُّنْيا وَجَميعَ خَيْرِ الاْخِرَةِ وَاصْرِفْ عَنّى

به خاطر درخواستى كه از تو كردم همه خوبى دنيا و همه خوبى و خير آخرت را و بگردان از من

بِمَسْئَلَتى اِيّاكَ جَميعَ شَرِّ الدُّنْيا وَشَرِّ الاْخِرَةِ فَاِنَّهُ غَيْرُ مَنْقُوص ما

به خاطر همان درخواستى كه از تو كردم همه شر دنيا و شر آخرت را زيرا آنچه تو دهى چيزى كم ندارد (يا كم نيايد)و

اَعْطَيْتَ وَزِدْنى مِنْ فَضْلِكَ يا كَريمُ

بيفزا بر من از فضلت اى بزرگوار

يا ذَاالْجَلالِ وَالاِْكْرامِ يا ذَاالنَّعْمآءِ

اى صاحب جلالت و بزرگوارى اى صاحب نعمت

وَالْجُودِ يا ذَاالْمَنِّ وَالطَّوْلِ حَرِّمْ شَيْبَتى عَلَى النّارِ

و جود اى صاحب بخشش و عطا حرام كن محاسنم را بر آتش دوزخ

 

ميلاد نبي

 

^السلام عليك يا رسول الله

^۱۷ ربیع الأول، فرخنده میلاد نبی مکرم اسلام، خاتم الأنبیاء حضرت محمد مصطفی(صلی الله علیه وآله وسلم) و همچنین میلاد باسعادت شیخ الأئمه، حضرت امام جعفر صادق(علیه السلام) را به پیشگاه گل سر سبد هستی، حضرت بقیة الله الأعظم، حجة بن الحسن العسکری(عجل الله تعالی فرجه الشریف) و تمامی شیعیان و محبان آن دو بزرگوار تبریک و تهنیت عرض می نمایم .

28 صفر

 

السلام عليك يا رسول الله

شهادت جانگداز پايه گذارتوحيد، برترين خلق رب
العالمين، پيامبر رحمة للعالمين، خاتم النبيين،
حبيب خدا، حضرت محمد مصطفي(صلي الله
عليه وآله وسلم) را به پيشگاه مقدس و
منور قطب عالم امکان، حضرت
مهدي صاحب الزمان(عجل الله
تعالي فرجه الشريف) و تمامي
شـيعـيان و محبان آن
حضرت،تسليت  و
 تعزيت عرض
مي نمايم.

شهادت مظلومانه و جانسوز، غريب مدينه، کريم
اهل البـيت(عليهم السلام)، سـبط اکبر ختم رسل
(صلوات الله عليهم اجمعين)وتنها شاهد سيلي
مادر در کوچه غربت را به پيشگاه
مقدس ومنور قطب عالم امکان،
حضرت مهدي صاحبالزمان
(عجل الله تعالي فرجه الشريف) و
تمامي شيعيان و محبان
آنحضرت، تسليت و
تعزيت عرض
مينمایم.

شهادت غريبانه و جانسوز، غريب الغرباء، معين
الضعفاء، سلطان خراسان، حضرت علي بن
موسي الرضا(عليهماالسلام) را به پيشگاه
مقدس و منور قطب عالم امکان،
حضرت مهدي صاحب الزمان
(عجل الله تعالي فرجه الشريف) و 
تمامي شيعيان ومحبان
آنحضرت تسليت و
تعزيت عرض
مينمايم.

شناسايي و الويت‌بندي عوامل بازاريابي مؤثر برخريد واحدهاي مسكوني بلندمرتبه (مورد مطالعه برج­بين‌الملل

 

چكيده پايان نامه كارشناسي ارشد

استاد راهنما: دكتر جمشيد اماني

استاد مشاور : دكتر محمد آهنچي

دانشجو :حسن كمالو

زمان : تابستان ۸۶

موضوع :

شناسايي و اولويت‌بندي عوامل بازاريابي مؤثر برخريد واحدهاي مسكوني بلندمرتبه

 (مورد مطالعه برج­بين‌الملل­تهران)

پژوهش حاضر به بررسي شناسايي و اولويت‌بندي عوامل بازاريابي مؤثر برخريد واحدهاي مسكوني بلندمرتبه (مورد مطالعه برج­بين‌الملل­تهران) مي‌پردازد. سؤال اساسي پژوهش، اين موضوع است­كه چه ­عواملي برتصميم خريد واحدهاي مسكوني دربرج‌هاي بلندمرتبه­‌ مؤثرند؟ و اولويت هريك ازعوامل تأثيرگذار چگونه­است؟ بدين ­منظور پس ­از بيان مسئله و اهميت تحقيق و ذكرسؤال اساسي پژوهش به ­بررسي پيشينه نظري تحقيق پرداخته­شد. بعد از بيان موضوع سه بحث بازاريابي، ساختمان‌هاي بلند و برج­تهران و مروري برتحقيقات ­پيشين تنظيم گرديده­است؛ و سپس بر اساس مدل علمي آميخته بازاريابي، مورد پژوهش واقع­گرديد. هم‌چنين فرضيات تحقيق عبارتند از:

فرضيه اول: ازميان عناصرآميخته بازاريابي، قيمت(price) برج‌هاي بلندمرتبه بر تصميم‌خريداران مؤثر است.

فرضيه دوم: ازميان عناصرآميخته بازاريابي، نوع و مشخصات محصول(product) برج‌هاي بلندمرتبه بر تصميم ‌خريداران مؤثراست.

فرضيه سوم: ازميان عناصرآميخته بازاريابي، عوامل مربوط به پشتيباني فروش (promotion)، بر تصميم ‌خريداران برج‌های بلندمرتبه مؤثراست.

فرضيه چهارم: ازميان عناصرآميخته بازاريابي، كانالهاي‌توزيع (place)، بر تصميم‌خريداران برج‌هاي بلندمرتبه مؤثراست.

جامعه آماري اين پژوهش عبارتند ازكليه بازديدكنندگان و برخي خريداران برج بين‌الملل تهران كه درواقع يك جامعه با حجم محدود مي‌باشد؛ و روش گردآوري داده­ها، پرسشنامه حضوري و روش­تحقيق، توصيفي­است.

روش‌هاي آماري مورداستفاده در اين تحقيق عبارتند ازآزمون تي- تست تك نمونه‌اي كه جهت تأييد و يا رد فرضيات مورد استفاده واقع شده و نيزآزمون كولموگروف- اسميرنف كه براي نيكوبي برازش يا بررسي نرمال­بودن توزيع هر يك از متغيرها استفاده گرديده؛ و آزمون تحليل واريانس  فريدمن كه براي مقايسه ميانگين رتبه بين عناصرآميخته بازاريابي استفاده شده­است. نتايج حاصل از تجزيه­وتحليل داده‌ها حاكي از اين ­است­كه فرضيات باسطح اطمينان95% موردتأييداست. بدين­ترتيب عناصرمشخصات ­محصول، قيمت، عوامل مربوط به پشتيباني فروش، و كانالهاي توزيع درتصميم ­خريد واحدهاي مسكوني بلندمرتبه مؤثرند وعنصرقيمت و محصول بالاترين رتبه وعنصركانالهاي­توزيع و ترفيع داراي پائين‌ترين رتبه از اين­حيث مي‌باشند.

 

Abstract

This research is devoted to a study on the Tower Blocks Demand Factors - The Case of Tehran International Tower with special reference to Marketing factors.

The major question of this study defines the elements which affect the customers to buy the high-tower located residential units and how they are ranked in terms of their degree of influence.

After having stated the issue and the significance of the study, the theoretical literature of the research has been assessed. A review of some previous studies are provided. The theoretical marketing model to be used in the study has been reviewed partially. The followings are the research’s hypotheses:

First hypothesis: The price of high towers’ units acts on the buyers purchasing.

Second hypothesis: Specifications of products used in high towers bear upon the customers’ purchasing opinion.

Third hypothesis: Effectively, among all various factors of marketing the promotion-related elements impress the buyers’ purchasing opinion.

Fourth hypothesis: Distribution agents influence the buyers’ purchasing opinion.

The statistical community of this research encompasses all the visitors and some of the purchasers of Tehran tower which is actually a limited community.

The method with which data is gathered has been the face to face questionnaire and the research method is of descriptive one.

Statistical approaches which are used in this research are One-Sample T-Test which is used in order to approve or reject the hypotheses as well as Kolmogorov -Smirnov test (KS-test) which are used to analyze the distribution of each variance to be normal; and Farinas Friedman analyzing test which is used to compare the average rate among the marketing factors.

The results show that at a 95%. level of confidence, the hypotheses were not able to be rejected. Therefore, all the independent variables were identified to be responsible for influencing the purchasing decision of high-tower accommodation. Moreover, though the price and product have the highest rank in terms of their influence on the dependent variable, distributing channels have the lowest rank in this regard.

BY : HASAN KAMALLUO

عيد غدير خم مبارك

عيد ير عاشقان مبارك باد

الحمدلله الذي جعلنا من المتمسكين بولايه اميرالمومنين علي ابن ابيطالب (ع)

فرا رسيدن عيد غديرخم، عيد ولايت و امامت اميرالمومنين علي ابن ابيطالب (ع)، بر تمام مسلمانان جهان مبارك باد.